Базиликата административная область Италии расположенная у залива Таранто Ионического моря. Базиликата состоит из двух провинций: Матера и Потенца. Столицей региона является город Потенца. Общая численность населения региона 576 тыс. человек. При этом общая площадь Базиликаты равняется 9995 кв. км. Почти половина территории области покрыто горами. Климат в регионе субтропический. Базиликата формирует около 0,7% от общего ВВП Италии, что в количественном выражении составляет 10,5 млрд. евро. На каждого из живущих в регионе доля ВВП составляет 17780 евро. Базиликата является одной из старейших областей Италии заселенной с доисторических времен. Регион обладает развитым рынком жилья входящим в общенациональный рынок жилой недвижимости Италии, где работает компания Гранд Милано Студио. Ключевые характеристики рынка представлены в нижеследующей статье.

Объем предложения

В июле 2016 года на территории Базиликаты продавался 5451 объект недвижимости. Еще 1169 объектов сдавалось в аренду. На каждую тысячу жителей региона приходилось 11 объектов реализуемой или сдаваемой недвижимости. В общем объеме реализуемой недвижимости доминировали квартиры. На них пришлось 2960 объявлений о продаже. На втором месте по значимости находились частные дома. Таковых продавалось в Базиликате 1469 единиц. На рынке аренды жилья так же доминировали квартиры. Их сдавалось 584 единицы. Количество сдаваемых частных домов равнялось 236 единицам. По объему экспонируемой недвижимости лидировала провинция Потенца. В ее административных границах экспонировалось 58% всей недвижимости. В количественном выражении это составляло 3140 реализуемых объектов. Еще 750 объектов сдавалось в аренду. Для сравнения в Матере продавался лишь 41% жилья. При этом именно этот регион лидировал по объему предложения на душу населения. Так на каждую тысячу жителей Матеры приходилось 13 объявлений о продаже или сдаче в аренду недвижимости.

Цены

В июле 2016 года средняя стоимость продажи квартир в Базиликате составила 1550 евро за кв.м. Это на 44% меньше чем стоило жилье в Лигурии, характеризующейся максимальной стоимостью жилья в Италии. Отмечаемый в Базиликате цен оказался на 49% больше чем в Калабрии характеризующейся минимальной стоимостью жилья в Италии.

На этом фоне провинция Матера лидировала в Базиликате по средней стоимости жилья. Таковая составляла в регионе 1700 евро за кв.м. Для сравнения в Потенце этот же показатель равнялся 1350 евро за "квадрат". В обеих провинциях была одинаковая средняя стоимость аренды жилья. Она составляла 6,4 евро за кв.м. в месяц.

Итоги

По мнению экспертов, Гранд Милано Студио Базиликата в силу своей сравнительно маленькой площади будет характеризоваться незначительным объемом предложения жилья. Цена такового будет сравнительно мала. Однако это не будет сильно стимулировать спрос, что обуславливается слабым экономическим развитием региона. Он просто не имеет достаточного количества рабочих мест позволяющих активно приобретать недвижимость.